2019年1月房价（新建住宅）跌幅前十名城市（数据来源：中国指数研究院）
宿迁、佛山、鞍山、宁波、南京、湛江、包头、营口、德州和厦门位居跌幅榜前十名！
我在上海，现在二手房市区卖岀去一仟万价格实际卖掉差不多七佰万，郊区新城本身低四万左右卖掉下跌百分二十左右。
环京
全国遍地房地产大量空置房，浪费资源和粮田！以后只有遍地高楼大厦没有粮田，粮食水果食用油牛肉羊肉全靠进口了！
今年房价降不了，房子都在中介开发商手上，他们宁愿卖房者房子卖不掉，也不会把他该挣的中介费放弃。但一定注意中介好多太坑人，一定再购买和看房时，把该要的合同要好了，该盖的章一定要盖公司章，别最后买了房子付了钱，房子成别人的了，坑你没商量。
我感觉河南郑州的房价爹的比较厉害，全国排名前三跌幅最大的城市。
2019年9月左右全国房价局部都在降价，如果买房自主可以考虑年头买，年头是买房最能捡漏的时期，如果要是炒房建议到明年冬天。
梦中！！！
从2018年到2020年，全国有两个地方的房价下跌的力度是最大的，一个是东北的鹤岗另一个就是甘肃的玉门。前者在2019年到2020年的网络上是非常火热的，但是很多人对于甘肃的玉门这个地方的房价如果有了解的话，应该也会发现房价下降幅度挺大。
至于东北的鹤岗市的房价为什么下跌幅度如此之大，原因很简单就是因为能源型城市转型阵痛期。一个就是大量的能源型工业在转型升级的过程中，会流失很多的劳动力人口，第二个就是当地人的收入和整体的消费水平会和之前有很大的差距。第三个就是对于年轻人的吸引力度会非常的低。
这三个因素叠加起来就会形成我们看起来的一个表面宏观现象，那就是收入水平比较低消费水平比较低，此前大量的劳动力人口开始外迁，寻找新的务工地点，那么整个市场或者整个城市的购房需求就会迅速下降的一个区间内。
这个时候房价与先前形成的鲜明对比来看，就是5-8万元就可以购买一个60平左右的房子，当然网络上看到的鹤岗很便宜的房子大多数都是搬迁房或者二手房，但是当地的新盖的房子它的房价也是非常低的。
与此形成鲜明对比的是，北上广深这些城市尤其是从2020年下半年开始，迎来了一批稳稳的上涨行情虽然幅度不大，但是对于全国甚至全球范围内的吸引力始终在那里。当然北上广深这些一线城市和超一线城市房价的上涨与当前全球货币的超发也有一定的关联，也与这些城市本身的全球定位有关。
如果不考虑城市的生存成本和房价的话，90%的人更愿意去居住在北上广深这些超一线城市里，因为它能够带给你的商业资源，人口资源以及其他的基础医疗服务资源是远远优于其他地方的，这一点必须承认。就像是日本的东京圈附近汇集了日本人口60%左右，形成了超级的都市圈。
如果放眼未来的话，个人觉得不仅仅是像东北的鹤岗以及甘肃的玉门，这两个能源城市的房价出现较大幅度的下跌，从长期人口角度来看的话，对于很多的小县城和三四线城市而言，如果在未来的十年20年甚至30年的时间内，无法吸引大量的年轻人落户的话，整个城市房价的需求支撑区间会不断的下移，自然而然房价也会迎来下降周期。
市场的需求对于市场价格的影响是决定性的，这一点放在当前的房地产市场同样是说的通的，只不过房地产市场因为宏观调控以及本身众多因素的影响显现的比较隐蔽。但房地产市场亘古不变的道理还是非常明白的，短期看金融中期看土地，长期看人口。
如果一个城市它大量出现了人口迁移或者是无法吸引大部分的年轻人落户的话，不仅仅是房地产行情它后续的经济发展也会有一定的瓶颈。这也是为何从2018年开始，有100多个二三线城市，甚至于一线城市而在内都积极的放开了自己的城市落户政策，来吸引高校毕业生积极落户，并且给予大量的补贴。
所以现在已经出现跌幅较大的能源型城市的房价，未来还会有一定的反弹空间，反弹幅度取决于能否吸引年轻人回归，从人口的因素上改变房价。但反之放眼未来10年或者20年的时间内，如果无法挽留大部分的年轻人，这个城市的房价一定是处在缓缓下跌状态中的。
房价跌的厉害的城市并不多。
首先不否认有个别城市的房价在跌，但是只是一些个别的情况，个别楼盘的情况和个别二手房的情况，但是总体来说房价跌的可能性并不大。
目前的市场结果不允许有大涨大跌的情况，出现这种情况会造成市场的不稳定。
目前来看，各个城市的房价还是比较稳定的。前几天大家可能看新闻看到了鹤岗的房价是一个特例，但是作为鹤岗的房价的降价和低房价并不是一个房价大跌的情况而是做一个城市的特殊性而产生的，这种情况下只是个别的情况而没有产生群体性的降价事件。所以说群体性降价事件如果有的情况下绝对会被新闻爆料出来，而目前的新闻还是比较平静的。
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。
现在大部分区域房价都是上涨的，但也有少数城市房价呈下滑趋势。仔细观察不难看出，这些地方大都是收缩型城市，因城市资源过度开采和受地理条件、气候因素等影响，人口附着力过低导致城市主体经济受损，造成房价泡沫逐渐消失。
一般来说，收缩型城市房价下跌的几率会比较大一些，而辨别是否收缩型城市的原因主要从以下三点来看：
一、工业城市，因过度依赖传统重工业和低端制造业，无法适应新时代城市发展和产业转型。如：辽宁的鞍山和本溪。
二、资源型城市，因森林、石油、煤炭等自然资源过度开采导致城市资源枯竭，造成地方主体经济受损，鹤岗和大庆就是最好的例子。
三、偏远城市，受地理位置影响，距离中心城较远，交通闭塞，没有完善路网。甚至某些地区气候条件恶劣，不适合居住造成人口流失率严重，城市经济失去动力。如：广元、通辽等地。
具备以上三种条件的城市，经济架构如果不改革，有很大的几率会走上收缩之路。而城市房价是由人口基数和经济水平来决定的，一旦城市收缩，房价将无人托底。在老龄化日益加重的社会进程下，楼市的下一个鹤岗在哪里，或许也不难预知…
感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。
刚需买房重要的是买的值不值，当然了别人不想要的房子也不能够去买，这样的房子在手里是没有保值的，当你有事情需要着急转手的时候是卖不出去，这样会给你带来很大的困扰，近段时间，房价的上涨已是大幅度的出现，即使是很多开发商都留着这些房子不放手，也抵不过房价下跌的势头，房价下跌如果下跌，这3种房子“赔钱”都卖不掉。
一、物业管理水平差的小区房子不容易卖出
房价如果下跌，买房投资的人就会变少，刚需买房的人基本都是买来自住的，既然是自己住的，那么人们更看重的是什么呢?那必然是要追求小区生活质量的，物业管理好的小区不仅环境好、而且住着舒心，但是相反地物业管理差的小区环境也就相对于较差一点，小区的居民素质也就相对于较低，可能是乱丢果皮果壳、乱吐痰，到处是狗屎等等这种情况应该也比比皆是，遇到这样的环境，相信没有多少人事能够住的下去的，买房前要看小区的环境到底怎么样，要注意观察以下几点：小区里面的保安管理严不严格。
二、厂房密集区、污染严重区的房子贬值快，赔钱都卖不掉。
厂房密集区的房子它的基础配套设施是比较差的，不仅这样，可能还有很多的污染问题，两个原因都放在一起的话，那这个小区就不是可能了，根本就是卖不出去的状态，如果工厂区域周边的噪声不是很大的话，这样就相对于来说较好一点了，一旦噪音比较大，都会给生活带来很多的困扰和不便，买的人也是少之又少。
三、火车道边上、高架桥边上的房子噪音污染比较大。
火车站旁边的房子买的人也是非常多的，因为大部分人们都认为这样的房子是交通比较便利。但实际上市“噪音污染太大”。如果说有的人睡觉是不易入睡的，对声音相对于比较敏感，那这样是睡不着的，可能当你正要睡着的同时就被一辆突然来的火车给惊醒了，长期这样的情况，容易导致精神不振的状况，严重的话也会造成家庭的不和睦等等。
以下数据来源于国家统计局公布的2019年4月份70个大中型城市房价数据。
1、新房销售价格
2019年4月份，70个大中型城市的新房销售价格同比都发生增长，同比增长最慢的是深圳，深圳新房销售价格同比增长0.7%；70个大中型城市，新房销售价格环比发生下降的只有两座城市，分别是赣州（环比下降0.1%）和韶关（环比下降0.1%）。
2、二手房销售价格
2019年4月份，70个大中型城市的二手房销售价格同比增长情况，除了上海其他城市销售价格都发生增长，上海二手房销售价格同比下降1%；70个大中型城市，二手房销售价格环比下降的城市有：济南（环比下降0.3%）、青岛（环比下降0.2%）、广州（环比下降0.6%）、成都（环比下降0.2%）、安庆（环比下降0.8%）、宜昌（环比下降0.1%）、常德（环比下降0.2%）、湛江（环比下降0.2%）、泸州（环比下降0.5%）、南充（环比下降0.2%）和遵义（环比下降0.1%）。下降最快的是安庆。
总结：
新房价格：从同比增长看：深圳涨的最慢；从环比看：赣州和韶关在下降。
二手房价格：从同比增长看：上海下降最快；从环比看：安庆下降最快
于2019年的房价趋势，哪里的房价跌的最厉害呢？我们根据数据一起了解一下。
以下数据来源于国家统计局公布的2019年4月份70个大中型城市房价数据。
1、新房销售价格
2019年4月份，70个大中型城市的新房销售价格同比都发生增长，同比增长最慢的是深圳，深圳新房销售价格同比增长0.7%;70个大中型城市，新房销售价格环比发生下降的只有两座城市，分别是赣州(环比下降0.1%)和韶关(环比下降0.1%)。
2、二手房销售价格
2019年4月份，70个大中型城市的二手房销售价格同比增长情况，除了上海其他城市销售价格都发生增长，上海二手房销售价格同比下降1%;70个大中型城市，二手房销售价格环比下降的城市有：济南(环比下降0.3%)、青岛(环比下降0.2%)、广州(环比下降0.6%)、成都(环比下降0.2%)、安庆(环比下降0.8%)、宜昌(环比下降0.1%)、常德(环比下降0.2%)、湛江(环比下降0.2%)、泸州(环比下降0.5%)、南充(环比下降0.2%)和遵义(环比下降0.1%)。下降最快的是安庆。
总结：
新房价格：从同比增长看：深圳涨的最慢;从环比看：赣州和韶关在下降。
二手房价格：从同比增长看：上海下降最快;从环比看：安庆下降最快
头条上的房价跌得厉害。都到头条买房。就是不知道头条市在哪里，几线城市。
现在大部分区域房价都是上涨的，但也有少数城市房价呈下滑趋势。仔细观察不难看出，这些地方大都是收缩型城市，因城市资源过度开采和受地理条件、气候因素等影响，人口附着力过低导致城市主体经济受损，造成房价泡沫逐渐消失。
一般来说，收缩型城市房价下跌的几率会比较大一些，而辨别是否收缩型城市的原因主要从以下三点来看：
一、工业城市，因过度依赖传统重工业和低端制造业，无法适应新时代城市发展和产业转型。如：辽宁的鞍山和本溪。
二、资源型城市，因森林、石油、煤炭等自然资源过度开采导致城市资源枯竭，造成地方主体经济受损，鹤岗和大庆就是最好的例子。
三、偏远城市，受地理位置影响，距离中心城较远，交通闭塞，没有完善路网。甚至某些地区气候条件恶劣，不适合居住造成人口流失率严重，城市经济失去动力。如：广元、通辽等地。
具备以上三种条件的城市，经济架构如果不改革，有很大的几率会走上收缩之路。而城市房价是由人口基数和经济水平来决定的，一旦城市收缩，房价将无人托底。在老龄化日益加重的社会进程下，楼市的下一个鹤岗在哪里，或许也不难预知…
一、物业管理水平差的小区房子不容易卖出
房价如果下跌，买房投资的人就会变少，刚需买房的人基本都是买来自住的，既然是自己住的，那么人们更看重的是什么呢?那必然是要追求小区生活质量的，物业管理好的小区不仅环境好、而且住着舒心，但是相反地物业管理差的小区环境也就相对于较差一点，小区的居民素质也就相对于较低，可能是乱丢果皮果壳、乱吐痰，到处是狗屎等等这种情况应该也比比皆是，遇到这样的环境，相信没有多少人事能够住的下去的，买房前要看小区的环境到底怎么样，要注意观察以下几点：小区里面的保安管理严不严格。
二、厂房密集区、污染严重区的房子贬值快，赔钱都卖不掉。
厂房密集区的房子它的基础配套设施是比较差的，不仅这样，可能还有很多的污染问题，两个原因都放在一起的话，那这个小区就不是可能了，根本就是卖不出去的状态，如果工厂区域周边的噪声不是很大的话，这样就相对于来说较好一点了，一旦噪音比较大，都会给生活带来很多的困扰和不便，买的人也是少之又少。
三、火车道边上、高架桥边上的房子噪音污染比较大。
火车站旁边的房子买的人也是非常多的，因为大部分人们都认为这样的房子是交通比较便利。但实际上市“噪音污染太大”。如果说有的人睡觉是不易入睡的，对声音相对于比较敏感，那这样是睡不着的，可能当你正要睡着的同时就被一辆突然来的火车给惊醒了，长期这样的情况。
说一下我的两个观点
【1】没有哪个城市的房价跌的很厉害
现在的整体趋势都比较稳，是有一些房子的房价出现了波动，无论是上涨还是下调，但都是在一定的空间内进行了，市场价格的problem, 但是整体不影响整个房产市场的整体稳定的趋势，包含个别城市是降的或者说是涨的，都没有出现大幅度的波动。况且在这个时候，哪个城市大涨或者大跌都会成为一个新闻头条，在目前为止都没有哪个城市的新闻能够跳出来成为头条。即使是前段时间的鹤岗房价，也只是它原本的房价并不高而产生的一个现象，并不是这个城市的房价跌的很厉害。
【2】大家的期待什么样的变化？
其实说不清作为购房者来说，是期望房价涨，还是期望房价降，这个时候房价无论涨还是降，对于购房者都会有不同的影响。都不能满足大家的愿望，而作为房价现在比较稳定的情况下，是很多人不愿意去等待，但实际的情况是房价的稳定就是要发生的现象也是，作为刚需购房者有很好的购房环境。但实施情况下，无论是购房者还是作为有很多套房子的业主，并不希望房价这样一直稳定下去。
毕竟，房子涨了都有很多有房产的人来说是一个好事，而房子降了对于很多购房者是一个好事。房价稳定是一个趋势，也是对大家比较公平的一种方式。
资源枯竭、经济衰退导致房价下跌。越跌越没有人买。股市也许有起落，房价一跌就无可救药的。
去黑龙江鹤岗市买房子！白菜价！
房子的涨跌是有一个硬性指标就是城市净流出人口和净流入人口。
一个城市人口往外流出，没有年轻人，这个城市的经济发展肯定会下降的。
现在发展版图，人口不会再聚集于北上广深，或者很难。北京为例，现在每年都在清理人，所以不是想不想的问题，而是能不能。
正因为头几年大家集体流入北京，所以房价突飞猛进。北京再三控制，抑制房价上涨。
相比之下四五线城市年轻人都集中在一二线城市。留在四五线的都是年龄大居多。有的年轻人在其他城市买房定居。导致四五线常住人口下滑。人口减少，竞争力不足，房价下跌是必然的。
不排除有的地方政策问题，例如天津。因为北京清理人，孩子上学成了问题，再加上天津政策的结合。有了落户机制。大面积的人口奔向了天津。天津市中心的房价和北京通州新政府地区的房价基本都持平。
