愁啊！市面上总有脑子进水的开发商会误判市场的，高价拿地或拿了超出能力的地块。
很多小开发商基本是老板一言堂，公司去哪儿拿地，拿多少钱，基本都是老板一个人说了算。
他们盲目地使用以前疯狂增长的经验，以为房地产还会爆发式增长，不注重管理，不注重现金流，当市场不好的时候，卖不掉房子，只能烂尾收场。
2022年第一季度，很多城市开始了降低首付，降低利率，提高贷款额度的方法，归根到底就是收割市场还未成熟的韭菜。
只要韭菜的生长速度达不到要求，房子还是卖不掉啊。
政策不仅仅是只给一个区域的购房者享有的，这个片区依然有好的楼盘，也有位置差的楼盘。
当同样政策袭来，好地段依然享有最高的市场份额。
地段差的楼盘一天也就多一两个实在缺钱缺慌了的客户。
地段依然是客户选择的第一要求。
以前买不起的客户，依然咬咬牙趁着降低门槛，就买了。
地段差卖不掉的只能继续降价。
毫无疑问，购房者希望买到房屋质量好，而价格低的好房，减轻买房的经济压力。开房商却希望房价越贵越好，能够赚更多的钱。由于房价过高，刚需的望房叹气，即便有众多的空置房，也是可望不可求。
提此问题的朋友根本不清楚商品房热起来的历史原因，我缺钱用但我又不想借债，怎么办？我设计一种股票让其上市，这样不就可以融到资了吗？并让股票时涨时跌，涨时可刺激人们的购买热情，大跌时其差价尽归我所有，而且还不存在还债的问题，商品房也具有股票的功能，发行股票是为了筹资，售卖商品房也是为了筹资……
人们都是买涨不买跌的，越降越没人买[捂脸]
