房价下跌以后物价短时间内不会上涨，长时间会有着涨价的潜力。很多读者不以为然，认为房价与物价并无直接关系，为什么房价下跌了物价从长期来讲会涨价呢？为什么？
一、任何的商品价格均是由供需关系所决定的，也就是说供给量越大而需求越小，那么价格也就呈现下跌；供给量越小而需求量越大，那么价格也就呈现上涨的态势。房价与物价又没有直接的供需关系，又有什么关系呢？
房价下跌，说明房产的需求降低，供给增加。当然，最为明显的是什么？是房贷的减少。房贷的减少会使购房者拥有更自由的资金使用，而更加自由的资金使用会造成什么结果？会致使消费增加。既然消费增加了，消费的是什么？是产品、商品等等。那么，价格是由供需关系所影响，需求增加了，价格也就会上涨。
二、美国、欧洲、日本等发达国家的经验告知，这些地区的房价水平并不高（当然，是存在房地产税），可是物价呢？生存的成本要高。而为什么会造成这样的局面？是因为第一点的论述，由于人们日常生活的消耗增加。举个例子，原先可能买完房去旅游而没钱的，可能由于变化的存在进而这部分人就可以进行房产以外的消费。那么市场对于消费就会增加需求。需求增加了，价格也就会受到影响。
整体上来看，房价下跌是一件好事，不仅能有效降低购房者的买房压力，还能让虚高的楼市回归合理水平。因此大部分人都希望房价能继续下跌，最好是跌到一个大家都买得起房子的水平。当然也并不是所有人都欢迎房价下跌，市场上总有那么一批人在阻碍房价下跌，甚至还在不断鼓吹房价上涨。因为在这些人眼里，房子就是投资理财的工具，一旦房价下跌自己的收益率就会下降，甚至是亏本。当然就算是对于一些普通人来说，房价下跌也会影响自身的财富，只不过没有炒房者那么明显而已。所以从这个角度来看，房价绝对不允许出现大幅度的下跌，否则普通家庭的财富就会贬值。
央行统计的数据显示，目前我国普通家庭中房产的财富占比超过了70%，可以说房价就是大部分家庭的最大财富。而现在的问题就是，房价已经开始出现下跌，例如10月份新房均价就环比下跌了0.3%，创下自2015年以来的最大跌幅。而这种现象就意味着，现在那些手里有房的人，不仅不能实现财富保值，还面临着财富贬值的压力。
更重要的是，在房价下跌的同时，市场还面临着一定的通货膨胀压力。特别是在今年多个国家为了刺激经济发展都进行了大规模的印钞之后，机构预测今年全球的通货膨胀率会达到4.3%，创下近10年来的新高。通货膨胀率过高，那就意味着市场上的货币会出现贬值，物价也会出现上涨，这也就是说居民手里的钱会变得越来越不值钱。
那么现在问题就来了，一边是房价在不断下跌，另一边是市场面临着通货膨胀的压力，这两点都会让居民的财富贬值。因此在这种市场环境下，普通人该如何实现财富保值呢？要是在以前普通人还能通过买房来抵御通货膨胀，但现在房价开始下跌，买房不仅不能实现财富保值，反而还有可能会让财富贬值。很多人说在目前的行情下，普通居民应该选择投资股票对抗通货膨胀，但其实这并不是一个好办法，因为炒股的风险实在是太大了，这种风险根本就不是普通人能承受的。不过普通人还是可以选择投资贵金属，因为不管在什么时候都是物以稀为贵，就算通货膨胀，贵金属的价值还是能得到保证。
但是不管如何，在笔者看来，投资房产已经不再是一个能实现财富保值的好选择了。别看现在的物价因为通货膨胀而出现了上涨，开发商的建筑成本也出现了增长，但在楼市供应过剩的大背景下，房价已经不具备上涨的基础。不过说实话，普通的居民其实也没有如何实现财富保值的忧虑，因为大部分居民在去除日常生活开支之后，根本就存不下什么钱，手里没有钱自然就不惜要考虑保值的问题。所以对于这种人来说，最重要的其实是考虑如何用有限的资金获得更高质量的生活，这才是普通居民最应该思考的问题。
