房地产也是一个投资种类，那么现在买房还可以抵抗通货膨胀吗？
通货膨胀对持有大量房子的人有利吗？为什么？
通常情况下，通货膨胀对持有房产的人来说，是有利的。因为，房产也会随着通货膨胀而涨价，从而起到保值增值的作用。尤其在我们国家，围绕已购房子的税费比较少，或者标准比较低，持有房产的成本不高，对应对通货膨胀更加有利。
由于任何事物都不可能是绝对的，不可能只有利、没有害。如果通货膨胀大到一定程度，对大量持有房产的人来说，也会产生不利影响。譬如日本的房产泡沫破裂，就导致房价出现大幅下跌现象。原本可以用于保值增值的房产，反而使持有大量房产的人出现了巨大损失。因为，很多房产都是在泡沫最严重的时候购买的，都价格很高。泡沫破裂、房价大跌，自然会出现房产价值大减的现象。对持有大量房产的人来说，无疑是致命打击。
这也意味着，在通货膨胀面前，持有房产到底是有利还是不利，不仅要看通货膨胀的严重性，还要看房产的购买价格。一般情况下，购买的房产价格过高，也就是常说的在房价高位时购买的，发生严重的通货膨胀，肯定是不利的。只有温和上涨的价格，对持有房产者才会有利。更直接地说，就是房价没有大量泡沫的情况下，持有房产对应对通货膨胀是有利的。否则，就是不利的。
从我国目前的情况来看，虽然房价也有一定水分，有些过高了，但是，并没有达到经济承受不了的地步，出现房价暴跌的概率很小。尤其在“房住不炒”定位下，房价已经不可能再快速上涨，不可能再给市场增加风险。因此，不具备房价大跌的条件。而且，调控手段比较灵活，也能有效房价的暴跌。
同时，由于货币政策以稳健为主，配合灵活性的公开市场操作等手段，只出现货币超发现象，尚没有形成引发严重通货膨胀的风险。即便出现通货膨胀，也会是相对温和、有序和理性的，而不是严重的通货膨胀。因此，也不可能导致房产大幅贬值。在这样的情况下，持有大量房产，既不会受到严重损失，也不可能获得巨额收益，而是正常回报。因此，不存在明显有利还是无利。更有可能的是，比持有大量现金相对较好。如果所持现金能够购买到一些比较好的理财产品或其他方面投资，与持有房产相比，也未必一定不利。
如果现在买房，对应对通货膨胀，应当不会有多大正面作用。相反，有可能会出现损失。
现在买房已经不能抵抗通货膨胀了，甚至可能会亏本，小财不建议使用投资房地产的形式来买房，反而应该寻求其他形式的投资理财来抵抗通货膨胀。
投资房地产已经逐渐失去了抵抗通货膨胀的作用
过去，把买房作为投资的确可以有着暴利，通过炒房得到的收益率比通货膨胀率高很多，甚至是好几倍，但是这样的时代已经一去不复返了，不能再使用炒房的方式来抵抗通货膨胀了。
首先主要是在房地产政策方面的调控，这是让房价下跌的最重要的原因，政策对于房地产的调控就是“坚决不让房价上涨”，那么从性质方面来说，房价升高已经很难了。
其次就是买房的成本太高，需要一个家庭的很多的血汗钱才能买下一套房子，这样也无形之中增加了购房的难度，另外则是住房贷款利率的上浮，自然又会增加购房者的还款压力和代价。
房价的多年上涨已经使得房价不能再上涨了，下跌已经成为了房价未来的发展趋势，如果把投资房地产作为抵抗通货膨胀的方式，最后不仅不能抵抗通货膨胀，反而会亏损本金，让购买的资金减少。
选择其他的抵抗通货膨胀的方法
投资房地产不适合抵抗通货膨胀，但是可以选择其他的投资理财方式抵抗通货膨胀，没有必要完全依赖于投资房地产，可以选择高风险高收益的理财，在想要完全抵抗通货膨胀的同时也是需要承担一些风险的。
看完点个赞吧，评论一下吧，欢迎关注小财，下个回答见。
曾经的幼稚往事。
在很多年以前，我曾经一度特别不信“买房抗通胀”，所以把手上的钱一股脑砸入“事业”当中去了。
多年以后，我才发现去公司做一份工资不高不低的工作，积累了一点钱就去交个首付买个房子，这才能收获幸福的人生。
我身边的人的例子多了去了，曾经被我私下笑话他们胆小不创业的人，大多数比我过得好。现在我想我已经成了那些拥有好几套价值增长十倍房产的人私下笑话的对象了吧。
目前的房子抗通胀大趋势应该没问题。
至于说现在房子还能不能抵抗通胀，要看国家对地方的财政如何安排，虽然国家已经通过对银行的限制房地产贷款规模的规矩，但是假如地方财政必须靠地皮子来收益的话，很难让房子停下脚步。如果这样说，那么也就相当于房子可以抵抗通胀了。
某些一二线城市是想买也想不起了。
但是，某些一二线城市的房子已经不是普通人可涉足的地方了，动不动一套房子的价值就超过了中型企业的资产了，其背后是谁在抬价？可以脑补，反正这个游戏一般人玩不起了。
三线以下有可能抵抗不了通胀哦。
而三线以下的城市基本上开始了人口老龄化，人口净流出，即使还在涨价也只不过是明日黄花了，因为就算天价也没有那么多刚需要了，而又因为当地玩得起这种游戏的金融资本也缺乏，所以就难说了。
未来的猜想。
三五年以后的房子，估计会走向三个方向的其中之一：
第一个方向是房子终于涨不动了，但是由于规矩的影响（比方五年不准卖，十年不准卖，或许干脆二手房收百分之几十的重税）降不下来。
第二个方向是，账面收入大肆增长，实体企业跟不上速度而叫苦不迭或许干脆停业，达到了打工者可以买得起目前看起来高的离谱的房子。
第三个方向，各种名目的办法让一些房子变相降价，让刚需掂掂脚可以买得起特定的房子，但是另一部分房子将成为天价，十辈子也要不起的高价。
人民币会一直印下去，一元人民币兑16日元，一元人民币兑160韩元，不是他们不值钱是在长期的经济发展中扁值的，中国经济也会发展下去当然会继续印，并且有很大的印钱空间，未来五年怎么样可以想象！没人逼谁买房，但房可以抗通。另外也别说房价高什么的，房价的制定是依照当地高消费购买力定的，不是按照低收入人群的承受力定的，城市级别不同就一定有不同的价位，一线有20万一平的三线有5OO0一平的，干不动贵的当然可以选便宜的，远点的！十年后回头看今天就知道有多便宜多合适了，未来在货币超发的日子里你会感谢已经上车的你！
财智成功曾经说过，2018年起房产将失去投资价值。到了2019年，投资房产不但不能抵抗通货膨胀，还会有大幅亏损的风险。
在房价快速上涨的年代，由于多数人预期房价还会继续上涨，投资者会毫不犹豫出手买房，而刚需也会掏空六个钱包上车。
有人接盘，这是投资房产牟利的根本条件。2018年居民家庭负债率已经上升到非常高的程度，到了2019年，有实力买房的刚需已经不多了。
对于投资者来说，房价已经过高，即使再上涨，接盘侠也难以找到了，毕竟付得起首付的人越来越少，每个月要还的房贷甚至比工资都高，谁还会接盘。有钱的家庭已经多套房，谁还会再接手别人的房。
近年来的真实通货膨胀率基本都在8%以上，如今房价上涨增速已经下降，并且开始进入有价无市阶段，部分城市房价已经出现明显降幅。
按照基本的经济学规律，过高的商品价格会带来供需关系的变化，最终价格会回到更为合理的区间。
不管从哪个角度看，未来房价下降都是必然。货币驱动的经济增长的模式会有很多坏处，容易让解决90%新增就业的民营经济赚不到钱，最终经济发展会失去活力，今后货币增速下降已是必然。
民营企业现在面临的不仅仅是融资难融资贵问题，更多是回款难，盈利难，生存难的问题。在这种情况下，社会平均工资上涨的概率并不高，对于房价支撑力度有限，房价下降才更符合预期。
财智成功认为，今后三年内房价会有30%以上降幅。现在投资房产不要说跑赢通胀了，保本都会很难，更不要说还有贷款的利息了。
朋友们好！这个问题的争论，目前到了一个十字路口…说涨者，论据充分！说酱者…振振有词…明确的讲：多因素分析，从投资的角度来看（排除短期的炒作性买卖），不仅现在以后也能够抵御通胀…
首先，房产价格牵一发而动全身！如果大涨，刚需，无以为计…如果下跌，已购房者受损…
第二，房地产保值，符合民族传统！其实走到许多地方，不说凤凰古城，普通县市大街小巷，还有很多明清时期的房产…可以说是子孙受益…
第三，房产稳中有涨，符合货币贬值的规律！良性发展经济，必然伴随温和的通胀…而温和的通胀，最受益的就是固定资产…房产符合这一条件，可租可住，可转…不易灭失…有长期锁定财富，隔离贬值，获得财产性收入的功能…
第四，据传，目前通胀率在7%！而整体房价19年预测涨幅，据传在6.8~%7%…而目前房贷的平均利率在5.3~5.6%！平均利率，可以看作房价，每年增加的刚性成本…由此可以推断，投资房产依然具有保值增值的功能…
综合分析：总体看房价有保值增值的功能，但很难获取暴利，同时，不排除区域性的波动，因此，选择好，人口流入比较集中的地区，以投资的心态，购入房屋，同步社会发展，锁定财富，利用时间因素，稳健的保值增值，分享经济增长的红利，是可以预期的…！
从2008年开始为了应对金融危机对于实体经济的影响，央行的印钞机就没有停止过，四万万亿的货币向洪水猛兽一样流入了市场。而现如今这种迹象似乎在重新上演，去年上万亿的基建专项债务被批准，年初又是上万亿的大手笔降准，一大波货币正在路上。假如我们不进行相应的投资，的确会遭受到个人财富大幅度缩水，那么房地产的“夜壶”会是救命稻草么？
在浮云君看来，买房抵御通胀在10年以前或许可行，但是在今天很可能会得到适得其反的效果。
掏空积蓄贷款买了房子，家庭抗风险能力会急剧降低
一套 200 万的房子有多少家庭能够不费吹灰之力全款拿出？我想除了那些官宦富贾之外，我们普通人家是很难做到的吧。往往拿出 60 万的首付款都已经需要去动用“6个钱包”的力量，之后的 140 万贷款更是只能一家子节衣缩食慢慢去偿还。
<1>万一家里老人生病了，该怎么办？
生老病死是人生的常态，我们无法预见，假如很不幸在我们年轻气盛的时候家里的老人生病了，急需一大笔的手术费用，这个家庭还能如何去维持？即便是购买了保险，前期的治疗费用也需要个人先垫付。所有钱都拿去购买了房子，不仅手头紧张，每个月还需要偿还较大额度的贷款，哪里还有闲钱去给家人看病治疗？
家庭抗风险能力十分脆弱。
（老人生病了，巨额的治疗费用哪里来？）
<2>万一遭遇了失业危机，又该如何去应对？
失业这种事情任谁遇到都是个晴天霹雳，更别提负有沉重贷款的买房一族了。
看看天津三星工厂说关门就关门了，外资企业说撤资就撤资了，民营企业发展处境依旧不容乐观，融资难、融资贵问题依旧突出。随着对外贸易情况的不稳定，很可能下一个倒下的就是我们的公司。。。
没有了稳定的收入来源，我们应该如何去偿还贷款，又该如何维持生计？每月的收入都偿还了贷款，没有积蓄，又该如何去面对子女的教育问题、父母的的养老问题？
未来的消费能力已经被透支了，剩下的不过是压力、焦虑与不安。
<3>不敢跳槽、害怕失业、不能生病，终日惶恐不安
跳槽了就没办法保证下一份工作能够稳定偿还债务了；
失业了生活的脆弱平衡就会被立刻打破；
生病了、请假了就没办法拿到全薪了。。。
每天都在为钱发愁，每天都在想尽办法节省开支：不再去看电影了，不再去逛街了，不再新买衣服了，生活质量也是大打折扣。这样的生活你愿意去接受么？
况且，高昂的房价已经严重脱离了大部分家庭的购买力水平，在未来房产税、空置税出台后，很可能会成为压垮贷款购房一族的最后一根稻草。
没有钱，说什么抵御通货膨胀？留下的不过是一堆钢筋水泥。
洛神吟曲悼月殇，你猜买房不买房？专业金融问题回答者告诉你。
现在是2019年9月。这个故事要从供给侧结构性改革之房产去库存说起，关键点在于：1、为什么要去库存？2、如何去库存？谁是购买主力？3、去库存结束了吗？4、国家的目的到底是什么？为什么每次锁紧房市都会带来一波房价上涨？最终解决问题：购房是否可以抵御通货膨胀！下面一一道来，看看国家的思路是什么：
1、为什么要去库存？因为当时房市已经岌岌可危，多家房开公司破产，民间融资过多，如果产生连锁反应，将会影响影响国计民生，以及金融安全，必须要把房卖出去！
2、如何去库存？谁是购买主力？通过国开行向各级政府发放棚改项目贷款，许多政府是无法支付拆迁款的但又想卖地的？通过“贷款-拆迁-卖地-还款”的操作，可以无风险进行土地金融。购买主力不是普遍认为的炒房者，而恰恰是拆迁户，每户几百甚至上千万资金流入房市，或者是直接分得若干套房，带动了炒房者群体。
3、这里可以明确告诉大家，除个别地区，基本上已经停止了，因为大部分地区国开行棚改项目贷款已经停止发放，失去棚改贷款，如无源之水。
4、国家的目的很明显了：承认房价确实过高，但不能以经济发展为代价强行打压房价，所以只能锁住流动性，降低房产投资价值，以时间换空间，稳住房价，只要房价涨幅不高于工资涨幅，若干年后，房价也就不贵了。所以每次房产调控后都会迎来一波房价上涨，是受流动性限制的刚需导致的。
综上所述，既然目的是用通货膨胀缓慢释放房产压力，你还想用投资房产来抵御通货膨胀，岂不是南辕北辙吗？
先说结论：买房可以抵抗通货膨胀，前提是买到好房子。买房也可以让你不但没方法抵抗通胀，甚至变成负债累累，原因是你买到了差房子。
首先，闭着眼睛买房都能赚钱的时代已经过去了，现在买房对专业能力的要求越来越高。
放到几年前，甚至十几年前，逼着眼睛买房都能赚钱，甚至赚大钱。但这个行业到目前已经发生了非常大的变化。全世界普涨的格局已经变化，现在是区域分化，有的城市涨，有的城市跌。同一个城市，有的区域涨，有的区域跌。
当旁边的楼盘在涨，你的楼盘在跌的时候，这酸爽，谁试过谁知道。
其次，什么样的房子，叫做好房子？
一看城市。四大一线城市＞强二线城市＞省会城市＞地级市＞小县城。核心是看人口是不是在持续流入，经济是不是持续往好的方面发展。
二看区域。CBD＞近郊＞远郊。如果有密集的产业人口，近郊和远郊可以加分。
三看楼盘。开发商品牌和物业管理品牌是首先要关注的内容。
四看户型。最好是面积适中、不要太小也不要太大，流动性不好。产品不要有硬伤，例如西向、暗厨、暗厕等等。
只要买了以上的好房子，你不但能跑赢通胀，还可以好好的赚一笔。
有一个问题没搞清楚。这不是单纯的通货膨胀。而且滞胀。一方面经济发展迟缓，人们消费紧缩，就业率低。说白了就是赚钱费劲了。另一方面10多年的地产强劲加上货币刺激一直导致通货膨胀。通货膨胀不是现在刚开始，而且已经10多年前就开始了，只是这些年人人炒房，各行业欣欣向荣没感觉出来而已。当金融发生危机的时候，人才会突然发现钱不够花了，买东西贵了。这是你的感觉，其实物价一直在涨。
当通过膨胀到达后期的时候就发展成滞胀。这个时候你还会认为房子会对抗通货膨胀吗？一方面兜里没钱，疫情过后会有很多企业倒闭，下岗的身上会背着房贷，当现金流断了供不起房子怎么办？房子会成为负担，必然会贬值。你想抄底吗？你能对抗大潮流？
在滞胀开始就要准备大量的现金，放在手里抵抗严冬，冬天不存粮食你想饿死吗？只要你相信国家不会倒闭，现金就是安全的。四大行也是安全的。这有什么好质疑的吗？
除了学区房，一切房子都会贬值，即使现在贬值不明显，也不好卖了。而学区房的背后不是房子问题，而且对未来的期盼。与房子无关。如果政策影响到学区那么学区房会突然贬值一倍以上。所以影响学区房的是政策，而不是房产价值。
滞胀再发展知道是什么吗？希望早点做出准备。人无远虑必有近忧。好在有一点，我们在中国！
现在买房抵御通胀，不是一个好想法。估计是很难了。
先说通胀吧。
现在正常的货币发行在8%左右，而经济增长在6.2%左右。也就是通胀在1.8%左右。
那么按照正常的观点来看，房价也要保持1.8%的年增长速度，才能完全低于通胀。
但是，目前房价已经处于“冻结”状态，也就是涨不动了。甚至有一些城市，房价已经开始下调，这样的话，房价增速是跟不上通货膨胀速度的。简单一点，也就是现在购房是不能低于通胀的。
而且，很重要一点是，房价目前已经处于高位，大部分没有买房的人都认为买不起房，很多已经买房的人，也沦为“房奴”，也就是收入用于支付房贷之外，已经所剩无几。
房价泡沫已经呈现，那么未来房价上涨的恐怕难攻坚是极其有限的。
还有一点是，目前房地产依旧处于调控状态，国家房住不炒战略得到坚决执行，这样有进一步遏制了房价上涨趋势。
也就是未来房价上涨，存在很大不确定。甚至有可能房价还会略有下跌。
最好的抵御通胀的模式，就是不断加强自己赚钱能力，其他什么依靠房子，依靠股票，依靠黄金，都是不靠谱的。
因为货币超发在任何一个国家都是常态，不过超发的幅度有大小差异而已。而能够抵御通胀的，就是自己赚钱能力增长速度，超过国家货币超发速度。
比如十年以前你一个月能够赚5000元，5年以前你一个月能够赚10000元，现在一个月能够赚2万元，十年以后一个月能够赚10万元，那么你赚钱能力总是领先于货币超发速度，那你就拥有了一个永恒的抗通胀能力。这个赚钱能力也包括投资能力。
比如十年前你买房了，也是一种能力。
现在买房能不能抗通胀，这个问题需要分几个方面来谈：
1 长期来看，买房可能是抗通胀最有效的方式.不管什么时候买房，放到5年，10年，20年或者更长时间周期来看，货币贬值是大趋势，买房都是不错的抗通胀财富保值增值的方式.
2 买什么样类型的房子能抗通胀？一般推荐是优先买住宅产权的房子，商业办公楼商铺酒店式公寓厂房等类型的房子强烈不推荐，能不买就不买，卖出时买方很少，税费极高，被坑被套牢的概率大，受电子商务影响大！需求会愈来愈少！抗通胀效果有可能化为乌有！
3 买哪里的房子更能抗通胀，最优答案是一线城市核心区花园小区住宅，其次是二线城市核心区住宅，再其次是三线四线城市政府所在核心区附近小区带学区房住宅，五线六线城市房产大部分只有居住价值，抗通胀效果最低！一般不推荐！
4 有钱现在就买房，能买一线城市不买二线，能买二线不买三线城市，以此类推！欢迎拍砖！
房子现在在国人的眼中，居住属性下降，投资属性上升，因为过去已经证明买房可以获得财富快速增长，买房能不能抵抗通货膨胀，我的观点是能，过去的数据已经证明房子是战胜通货膨胀的优质资产，现在和未来也可以战胜通货膨胀。
过去房地产已经证明是能够抵抗通货膨胀的
我国住房制度演变要划分为3个主要阶段
- 新中国成立后到1978年以前，住房由政府统一建设、分配，居住水平低；
- 1978年开始改革开放，通过提租、出售公房、停止住房实物分配，启动商品房市场；
国家统计局数据显示，1984年，城镇居民居住公房的户比重为88.2%，而居住自有房的户比重仅有9.4%。而且，这一年城镇居民人均居住面积也不过9.1平方米，居民改善住房条件呼声很高，但是当时收入不高，金融政策支持不够，导致大量的新建房屋没有人购买，举一个从网上看到的例子。
1989年上海住宅年初出售11000多套住房，成就不到1/3，原因是价格昂贵，每平方价格最高为2300元，令人咂舌。北京提供2万多套住宅，每平米约1600元-1800元，如买二居室，少说也要6万元，一名大学生从参加工作起日日节衣缩食，每月存50元，需要100年才能买一套房。
例子里面提到的100年才能买一套房，是不是似曾相识，是的，现在在上海，按照上海的平均工资计算，除去吃喝必要消费，大约也是需要100年才能买得起一套二居室。
- 1998年，全面推行房改，商品房市场开始阔步前行，房价进入快速上涨通道
我国的房价快速增长是从1998年房改开始的，1998年之后的全面房改阶段，供需两端都开始全面加速。从需求端来看，一是福利分房制度的取消，导致绝大多数民众只能转向购买商品房市场；二是住房金融制度又为居民购房降低了门槛，政府推出住房公积金贷款加上商业贷款制度，相当于为居民在购房问题上加了杠杆，进一步放大购房需求。此外，中国城镇化进程不断推进，进城之后的大量农民也是潜在的购房群体。从1978年到1998年，我国的城镇化率从17.91%增加到33.35%，增加了15.44%；而从1998年到2018年，我国的城镇化率从33.35%增加到59.58%，增加了26.23%，是比过去20年提升了10%，其中房地产行业贡献巨大。
国家统计局公布的数据显示，全国住宅商品房销售均价为从1999年每平米1857元上涨到2018年的每平方8544元，年复合增长率为8.36%，如果使用3倍的杠杆，年复合增长率为24%左右，年化收益率70%左右，可以解释为1999年用1万元投资1套住宅，2018年卖掉后的收益为13.3万元，这是全国的平均水平，一线、二线城市的涨幅不止这么多，这些数据都可以证明过去买房是能够抵抗通货膨胀。
未来房子是可以抵抗通货膨胀
未来的房子是看涨的，但是不会像过去涨的那么快，房价已经到了拐点，这个拐点不是说房价会下跌，而是说房价会缓慢的上升。
M2增长率已经下滑到只有8%左右，未来通货膨胀、货币贬值的速度也会变慢，和房价缓慢涨幅方向是匹配的。
未来房价继续上涨的原因有如下原因
- 原因1：城镇化进程推动房价继续上涨
下图是我国从1999年到2018年的历年城镇率数据，1999年我国的城镇化率为34.78%，2018年的城镇化率为59.58%，过去20年我国城镇化率增加25%，是一大经济奇迹。全国住宅商品房销售价格从1999年每平米1857元上涨到2018年的每平方8544元，年复合增长率为8.36%。
对比发达国家的城镇化率数据，发达国家的城镇化率在80%左右，我国未来肯定会迈入发到国家行列，大量的农村人口会转化成城镇人口，对比2018年的城镇化率数据，我国还有20%的空间，相当于未来还有2.8亿的农村人口变成城市人口，这部分人口需要大量的住房，为房价继续上涨提供源动力。
- 原因2：经济继续发展和居民收入继续上涨，推动房价继续上涨
下图是我国从1999年到2018年历年的GDP，我国的GDP从1999年的只有9.05万亿元，上涨到2018年的90.03万亿元，年复合增长率上涨12.85%，全球同期只有中国能做得到，经济的发展会带动居民的收入增长，城镇居民的年工资从1999年只要9000多元上涨到2018年的82461元，过去房价能够增长，核心要素是居民的收入再增加。
原因3：房地产的投资属性推动房价上涨
下图是过去20年M2历年年末余额和住宅商品房销售价格，过去20年M2货币量年复合增长15.44%，虽然M2不做作为货币贬值的唯一指标，但是绝对是货币贬值的重要参考指标，从媒体公布的数据，我国货币年贬值率为8%，过去20年住宅房价的在使用杠杆的前提下年复合增长率为24%，远远超过货币的贬值，所以房子的投资属性在房价的上涨周期中已经深入人心。
很多人从过去房价上涨中实现了财富的快速增长，积累了大量的财富，因为身边大量因买房实现了财富快速增长的例子，受此影响大部分居民都把房子作为避险、保值增值的资产，这些会推动居民继续购买房子，从而给房地产带来源源不断的购买力。
- 原因4：我国居民的购房情怀
有房子，才有家的样子，这是中国眼中亘古不变的传统！很多人将拥有自己的房子作为毕生追求的目标，而房子作为固定住所，在国人眼中一直以来就是一个安全感系数比较高的因素，不仅是在外漂泊的游子，还是即将面临结婚的女子，都会在第一时间考虑是否所在的城市有没有固定住所，这样才能给他们带来一份安全感和归属感，中国特有的丈母娘文化，大部分丈母娘会要求女婿结婚必须买房，2010年的一项调查显示，全国仅不足两成的丈母娘面对高房价，表示愿意接受租房女婿，这也印证了丈母娘们间接“推高房价”基本属实，而且中国每年有800万城市新增家庭，这些新增家庭都需要住房。
另外中国特有的户口政策，有了房才能在城市拥有户口的可能性，孩子的上学问题才有可能得到很好的解决。
- 原因5：供求矛盾推动房价继续上涨
2004年是我国房地产市场和土地市场的转折点。这一年，我国土地出让全面实行了“招拍挂”制度（招标、拍卖、挂牌），这使得土地供应增速大幅减慢。在2005年之前的8年，我国土地出让总面积的年平均增速为28%。而在从2005至2017年这13年中，土地出让年平均增速仅为-4%，比前些年下了个大台阶。城镇住宅完工面积增长也走出了类似轨迹，平均增速从2005年前的17%下降到之后的4%，随着土地和房屋供给增速的大幅下滑，房价增长明显加快。因此可以说，土地和房屋的供给不力是过去十多年来我国城市房价持续上涨的根本原因，地方政府因土地审批的垄断权总是倾向于减少土地供应、推动价格以获得更高的收益，这些是经济规律使然，而且土地的资源是有限的，未来房地产的供给端短板会继续存在。
综上所述，过去的数据已经证明房地产是抵抗通货膨胀的优质资产，未来随着我们城镇化继续推进、居民收入增长等原因，房价会继续上行，而货币贬值减慢，缓慢的房价增长可以抵抗货币贬值和通货膨胀。
一提到抵御通货膨胀，那么首先想到的就是“买房”。毕竟近二十年间，最能够抵御通货膨胀的商品就是房产。
那么，要是现在买房，还能够抵御通货膨胀吗？
个人认为，并不能。至少近几年不能，不能很好的跑赢通货膨胀。为什么？
现在市场实际通货膨胀率是多少？2019年2月份公布居民消费价格指数（CPI）为1.5%，1月份为1.7%，2018年约为2%水平，2017年约为1.9%，2016年约为2.1%。从综合来看，近些年公布CPI约在2%水平。
市场中还有一个重要的参考数据，新增货币。也就是说每年向市场中投放多少的新增货币。近些年新增货币的增幅有所下降，降低至8%。往年新增货币速度能够达到12%、15%、20的水平。
从现在的趋势来看，新增货币速度，未来可能会保持在8%水平，甚至是低于8%水平。
那么，实际通货膨胀率呢？
如果用CPI单一说实际的通货膨胀率，个人认为有些偏低。所以，个人偏向于8%-10%的水平。
那么，现在买房每年的回报率能够超过8%-10%吗？
并不能。为什么？
房产十年前与现在相对比，很多地区的房产价格上涨了十倍，甚至几十倍。为什么现在不能了？
预测的是现在的实际通货膨胀率。要是十年前至今，实际通货膨胀率要大于10%。2008年、2009年一碗牛肉拉面3元钱，可是现在至少也是10元、12元钱。
如果从历史走势来看，未来确实能够更好的抵御通货膨胀。但是，就价格而言不能完全看待历史，还需要细化分开来看。
我国房地产市场有着明显的特征，个人总结为“快速上涨，长久高位横盘”。
2009年、2010年间，房地产市场大幅上涨，开始是一线城市，后来是二三线城市，最后席卷全国。房地产价格不同的地区出现了不同的上涨幅度，50%、100%。
由于房产价格短时间的大幅上涨，很快限购、限贷政策落地，抑制更多的成交量，促使供需关系平衡。
并且，增加商住土地供给，在多重影响干预下，房地产价格逐渐走稳。
2011年-2105间，在大量房产供应的背景下，还出现了部分城市的价格略微下跌。从价格走势讲就是“高位横盘”。
从走势的特征来看，个人总结为“快速上涨，长久高位横盘”。
2016年、2017年，房产价格再次出现了大幅上涨。不同于2009年时，这一次开始于二线城市，在席卷一线城市、三线城市、全国。
而之后呢？在大幅的价格上涨之后，史上最强限购限贷出台，并且增加商住房产，一方面抑制旺盛的需求，另一方面增加供给。
所以，2018年时，房产价格得到了一定程度的抑制。
那么，如果从房产价格的走势特征来讲呢？未来房产价格会出现大幅的上涨吗？
至少近几年不会，不会出现房产价格的大幅上涨。
房产价格没有了优势。还有租金呢？
如果将现在房产总价格（包括装修费用）对比市价租金，年回报率低于3%，甚至一些地区低于2%的水平。
那么，在对比8%-10%的实际通货膨胀率。房产，能够更好的抵御通胀吗？也就不能。
要说未来几十年呢？短期看金融，中期看土地，长期看人口。未来几十年里，如果城市的人口常年属于净流入状态，虽然现阶段不能更好的抵御通货膨胀，但是未来因为需求的关系，价格也会有着一定的上涨幅度。
就三五年而言，房产不能更好的抵御通货膨胀。
作者不易，多多点赞，十分感谢！
感谢邀请：我作为房地产专业人士，现在可以明确的告诉你，买房要买核心区的房子可以抵抗通货膨胀。
老百姓的投资渠道太窄了。十年前，闭着眼睛买房，大家都赚大发了，那时候的房地产是普涨。
现在没有专业知识，搞房地产投资，只怕只亏不赚，一不小心就套牢了，房地产的投资红利已经消失了。
但也不是全部，也有可投资的部分，那就是人口进流入的超一线城市，比如上海、北京、深圳和广州。
这几个城市 ，我最为看好的是广州。广州的楼市还是较为理性，没有爆跌，也没有爆涨，一直平稳而理性。这也许也跟广州人的性格有关，低调，务实。
那么广州还有那些地方可以称为价值洼地呢？与珠江新城一路之隔的越秀区。广州珠江新城CBD高档楼市，价值最高，已经涨了一波，居于高位，已不适合再入场。
为什么会推荐越秀区呢？大家也听说这么一句俚语“东山的少爷，西关的小姐”，以前的东山就是现在的越秀。越秀区首推五羊新城，五羊新城是个老城区，名校林立，交通便利。
现政府正实施旧城改造工程，五羊新城将打造广州中央商务区数字传媒集聚区，超级国际都会，五羊智慧新城，磅礴的气势，绝不亚于珠江新城。
五羊新城的老业主们已经纷纷调高价格了，现在旧楼均价从之前的4万/平方米，涨到6万至7万/平方米。
投资就是投资未来，如果想快速赚钱的话，就不是投资，而是投机。投资考验的不仅仅是眼光，还有个人的心理素质。
若无长线投资的心理准备，建议还是把资金作定存，或做一些风险小的理财。但是跑不跑得过通胀就是两说了。祝君好运！
过去买房，可以抵御通货膨胀，未来买房，基本上可以跟通货膨胀的同期，但是买房会利用到杠杆，那么在通货膨胀的路上，可能要考虑成本，举一些很简单的例子，假如你买了160万的房子，按揭100万，按揭20年，每月还款6500左右，总的利万55左右，相当于20年后，你的房子是210万买的，如果那个时候房子值210万，那么相当于没有通货膨胀，也没有抵御通货膨胀，而是刚刚好成本。
假如到时候房子涨成了420万，基本上可以抵御通货膨胀，相当于翻了一倍，但是房子又回随着时间的推移，价值出现递减，虽然没有增长的那么快，但是也要把这方面的考虑进去，相当于成本，所以房子真实能抵御通货膨胀的概率，需要进行精确的计算，理论上应该怎么讲呢？
上理论房价的增长，和的经济增长速度，基本上是等于同步的，也就是说今天的房价，一定是20年前房价和今天房价，对应的是20年前的经济形势和今天的经济形势，比例差不多，通过膨胀的差距就是贷款利息，会增加我们暂时的房价，只要你进行了按揭，就等于房价增长了40%以上，用透支了今天40%的房价，来抵抗20年后的通货膨胀，一定会有一点点差距，不过不大，但是非常值得。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
现在除过刚需以外买房，用以抵抗通货膨胀，个人认为这简直是天方夜谭。
首先从历史的角度来看。日本广场协议签定后，楼市泡沫被刺破，房价断崖式下跌，资产严重缩水，楼市哀鸿遍野、苦不堪言。美国次贷危机，就是因为楼市断供，房产被银行收回后，到市场卖出，但房价一路下跌，银行损失惨重，导致银行破产。这些历史的教训告诉我们，房子是用来住的，而非炒作加大泡沫，总会破裂导致金融风险。因此上涨是不可能的，也是万万不能的。
其次从金融支持的力度看。楼市已经失去了金融的全力支持。国家金融政策的支持方向已经转移到实体经济，只有发展实体经济、高科技产业，国家才有希望。
玩楼市、房产，只能是自己玩自己，经济总量上去了，但是失去了机会、埋下隐患。因此，金融的指挥棒已经离开了楼市，是釜底抽薪之举，楼市在飘摇中寻求稳定。既使人民银行放水，消费货、经营货都不会流入楼市，一但流入楼市，人民银行必查，查出必究，真正使放出的水流向实体经济和小微企业。
第三从市场的存量看。房子远远超出了人们的需求。城中村货币改造已停止，有的家庭已有多套甚至数套，房子的供给远远大于需求，目前只是强撑而已。房子价格下降已开始蔓延，这是不争的事实。
第四从目前的形势看。新冠病毒全球爆发，给转型期的经济无疑是雪上加霜，困难增加。人们工作岗位减少，外贸航空旅游等行业几乎停滞，还在艰难恢复之中。收入减少，购买力变低，房子谁来接手，何人击鼓传花。
第五从房产消费理念看。人们对房子的购买欲望消退，房子不再是人们生活的必须。有需求的，也是等待观望，寻找价廉的机会。
总而言之，用买房抵抗通胀只能是一厢情愿，市场不买帐，消费者不买帐，最终成为累赘！
现在买房应该可以抵抗通货膨胀！
央行降准了。什么意思？就是说新一轮的通货膨胀可能要来了。有这种意识的人看来都在关注经济，嘻嘻。。
近几年，地产行业俨然已经成了国民经济支柱产业，虽然同样是商品，但是不能任其肆无忌惮的涨下去，也不会让他降的特别厉害。因为地产商们的钱都是从银行来的，贷款买房的人的钱也是从银行来的，如果价格被腰斩，那么巨大的空洞怎么填补？
现在的实体经济并不景气，人们惧怕投资，做生意怕赔了，炒股更不用说了。那么，手里有余钱的人多数会选择投资房子。就是你手头房子多，依然可以做房东，收房租也是可以的。
有关部门不让房子涨价，就是想借通胀来使房子对国民经济“松绑”，届时，房子对经济的影响就没那么大了，“软着陆”就快达成了。
但说句良心话，衣食住行乃民生之根本。农村虽然有房，但是孩子上学怎么办？医疗条件落后，有个小疾怎么办？这都是我们首要要考虑的。在城镇化发展至今，这都成了一种必然情况了。
Yes.
必须是一线城市核心地段的优质房产。
现在买房是可以抵御通胀，但要有一个附加新的条件，那就是要注意购买住房的位置。中国的房地产经过了10年的上涨，所有的投资渠道都或多或少的存在着一定欺骗性和风险性，只有中国的房地产市场不存在这样的问题。
“再不买，房子就买不起了”，这句话几乎成了过去10年房地产行业颠扑不破的真理。虽然最近几年，国家一直在调控房价，但房价依然维持在一个稳定的区间，虽然并没有大涨，但相信也很难跌下去。对于一些保守的投资者来说，购买住房依然是资产保值的一个选择。
但如果你想抵御通胀，那么就说明你不仅需要资产的保值，还有一定的增值要求。那么如果你在购买房产的时候，一定要注意房子的自身增值条件。
一个很简单的道理就是，一定要购买主线城市的住房，北上广深一线城市自不必说，这类城市的住房是刚需，无论什么时候都具有保值和增值的功能，甚至投资的功能都比较强大。一些优质的二线城市住房也具有一定的投资优势，比如杭州、南京等等，这些地方由于经济发达，文化繁荣，人居环境良好，已经成为宜居好选择，而且本身的房价并不高，最近有温和上涨的趋势，保值增值能力比较强。
除了考虑房子本身的质地外，如果有条件还可以考虑房子的功能，比如商业用房由于能够用于商务应用，也有很强的增值功能。
在中国，优质的房地产一向都有抵御通胀的保值增值功能，只要你选择得当，这个投资渠道是比较简单和管用的。
